Благодаря  строительству  возрождается  и  село.  Окончание.

   – А какова стоимость ипотечного жилья, строящегося сегодня на селе?
   – Строительство жилья на селе ведется по индивидуальным схемам. На сегодняшний день в Самаре средняя стоимость одного кв. м жилья равна 20–30 тыс. руб. Губернатор поставил перед нами задачу: строить на селе жилье, стоимость кв. м которого не превысит 10 тыс. руб. В результате сегодня мы строим коттеджи, стоимость «квадрата» в которых в готовом виде равна 6–8 тыс. руб.
   – За счет чего удалось сформировать столь выгодные для заемщика цены на приобретаемое им сельское жилье?
   – Губернатор отдал функцию единого заказчика нашему фонду. Мы – некоммерческая организация: иными словами, мы не извлекаем из своей деятельности прибыль, а, ведя поручительное строительство, в свои расходы не включаем накладные и плановые расходы, а также показатели прибыли. В результате на сегодняшний день стоимость жилого дома площадью 90–100 кв. м составляет примерно 600 тыс. руб., или $20 тысяч.
   – Впечатляющие показатели.
   – Да. На эти деньги можно строить хорошее, качественное жилье.
   – Иван Александрович, а какие технологии применяются при строительстве данных объектов?
   – Можно строить дома старым, дедовским методом – например из кирпича. Однако весь мир уже давно отказался от этого пути. Развитие технологий не стоит на месте: сегодня есть такие передовые материалы, как пенополиуретан и пенополистирол, – их применение в строительстве жилья в 5–6 раз увеличивает сохранность тепла в доме, а жильцы будут тратить на обогрев дома в 5–6 раз меньше газа. Объекты из пенополиуретана и пенополистирола являются экологически чистыми – применение в строительстве этих прогрессивных материалов соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям. К тому же низкой является себестоимость строительства таких домов. При этом они долговечны – минимум 35–40 лет они гарантированно простоят без капремонта, общий же срок эксплуатации достигает 170 лет. Помимо пенополиуретана и пенополистирола, в строительстве коттеджей могут быть использованы пенобетон и ячеистый бетон – все эти новые технологии значительно удешевляют процесс строительства. При этом мы не отказываемся и от традиционных методов возведения жилья.
   Как известно, Россия богата лесом. Например, сегодня себестоимость строительства одного сруба площадью 100 кв. м равна примерно 180 тыс. руб. Стоимость ленточного фундамента (без цокольного этажа и подвала) равна в среднем 50 тыс. руб. Плюс внутренняя отделка. Итого: заемщик легко может уложиться в сумму, равную 400 тыс. руб., и получить при этом множество преимуществ, среди которых и то, что брусовый, деревянный дом, во-первых, является самым экологически чистым из всех существующих вариантов, во-вторых, он будет стоять веками. В данный момент уже ведется предварительная работа по поставкам леса из регионов Уральского округа, а также из Оренбурга и Ижевска.
   – Возвращаясь к вопросу ипотечного строительства: каков средний объем кредитов, выдаваемых Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе?
   – Средний размер займа сельчанина составляет примерно 300 тыс. руб. Для того чтобы построить дом, нужно до 1 млн руб. Значит, остальные 300–600 тыс. руб. житель села изыскивает самостоятельно: кому-то помогают родители, кто-то берет деньги в долг у друзей, кто-то опирается исключительно на свои заработки. В среднем же статистика такова: на каждый бюджетный рубль, инвестированный в ипотеку, сельчанин вкладывает в строительство жилья собственные 4–5 руб.

  .